地域別の不動産売却・査定
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地域別の不動産売却情報を調べると良い理由
地域別の不動産売却情報を調べると良い理由は、あなたがお持ちの不動産についての情報を正確に知ることができるからです。
例えば、全国の不動産相場が下がっているときにお持ちの不動産価格も下がっているだろうと思い込んでいた場合、もし地域別にみたら不動産価格があがっていたらチャンスを逃してしまうことになります。また、全国の不動産相場が上がっているときにお持ちの不動産価格も上がっているだろうと思い込んでいた場合、実は地域別にみると不動産価格は頭打ちになっており、早いうちに売ってしまわないと損をしてしまう可能性があります。
このように、全国的に相場が上がっているから・下がっているから、という理由だけで不動産の売却タイミングを判断してしまうと、チャンスを逃したり損をする可能性があります。
大切なことは、なるべく具体的・詳細な情報を知ることです。全国の相場動向だけでなく、あなたの地域の相場動向はどうなっているのか、もし売るとしたらいつが売り時なのか、実際の不動産取引価格としてはいくらで取引がされているか、を知ると良いでしょう。
地域別の不動産売却情報を知ったらどう活用すれば良いか
地域別の不動産売却情報を見るときの注意点は、必ずしもあなたの不動産に当てはまる情報というわけではないことです。
なぜなら、不動産には全く同じものは存在しないからです。確かに似ている不動産はあるかもしれません。同じマンション内の部屋や、建売住宅が並んでいるエリアもあります。しかし、同じようにみえても、全く同じではありません。住んでいる間の使い方によって住宅の消耗度合いが変わったり、面している道路の違い、日照条件など、様々な要因によって不動産の価格は形成されているのです。
なので、地域の不動産売却情報は、あくまで目安として考えると良いでしょう。全国の相場動向よりも地域の相場動向の方が参考になりますが、あなたの不動産の価値を正確に知るには、不動産会社に査定をしてもらう必要があるためです。
また、不動産会社に査定をしてもらう前に、査定の準備として事前に相場情報を知っておくという活用方法もあります。自分で調べた相場価格と、不動産会社に出してもらった査定額の違いを明らかにして、なぜ違いが生まれるのかを聞くことで、信頼できる不動産会社を見つけることができます。
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