マンション査定をオンラインでやって大丈夫?よくある不安を解決

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マンションの査定をオンラインで出来るサイトがよくあると思います。ですが、実際のところオンラインで査定をしてもらっても安全なのか、何かリスクが無いか気になる人もいるのではないでしょうか。

マンション売却は不動産会社を探すことから始まりますので、自分に合った不動産会社を選ばなくてはいけません

また、一括査定ができるサイトのご紹介もしていきますので、自分の大切なマンションを少しでも高く売却できるように一緒に学んでいきましょう。

マンション査定について知りたい方は、「マンションを査定してもらう方法とは?査定額を上げる3つのコツも解説」の記事をご覧ください。

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不動産をどうするか迷っている方は、まず査定をして価格を知りましょう。査定するなら一括査定サイトのイエウールがおすすめ。完全無料で複数の会社に査定をしてもらうことができます。

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オンラインのマンション査定とは

まずはオンライン査定とはどのようなものかを知っておきましょう。オンライン査定はマンションを売却する際はもちろん、戸建ての住宅や土地の売却も可能です。オンライン査定の種類や特徴について知り、マンション売却の基本について把握していきましょう。

オンライン査定の種類と特徴

オンライン査定には次の3つの種類があり、それぞれで特徴が異なります。

  • 不動産会社のホームページ
  • シミュレーション・AI査定
  • 一括査定サイト

不動産会社のホームページでのオンライン査定は、気になっている不動産会社に依頼できる点が特徴です。しかし、どの不動産会社が信頼できるか、実績があるかなどの判断が難しく、1社のみに依頼するため、他社が提示する条件との比較が難しいでしょう。

不動産会社1社ずつに依頼を出して査定も行えますが、査定の依頼が面倒であり、地元の隠れた優良業者を見逃してしまう可能性があることは頭に入れておかなければなりません。

シミュレーション・AI査定は、過去のデータをもとにして、マンションの査定額を予測することが特徴です。査定結果がすぐに出るため、素早く情報を確認できますが、提示される査定額は過去のデータによる推測であるため、価格に幅が出てしまうこともあります。

一括査定サイトは不動産会社複数社に対して査定の依頼ができ、かつ無料で利用できる点が魅力です。査定結果はスピーディーに出る場合が多く、電話だけではなく、メールでも簡単に査定価格を知れます。

複数社から査定結果を得られるため、不動産会社ごとの条件の違いを比較しやすく、効率的にマンションの価格を把握できるでしょう。

マンション査定をオンラインでするときのおすすめ

マンションの査定をオンラインで行いたいなら、一括査定サイトの利用がおすすめです。一括査定サイトなら、複数社から効率的に査定を受けることができ、効率的に価格の比較ができます。

また、それぞれの条件を比較することで、優良業者を見つけやすくなり、より好条件でマンションを売却しやすくなるでしょう。マンション査定をオンラインでするなら、一括査定サイトのイエウールがおすすめです。

イエウールは一度の登録で最大6社から査定を受けられ、無料で利用できます。登録している業者は全国で1,600社以上と多く、優良業者のみと提携しているため、安心して利用できる点も魅力です。

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マンションのオンライン査定依頼で気になる不安3つ

マンションのオンライン査定をする際には、次の3つについて不安を持つ人もいるでしょう。

  • オンライン査定はなぜ無料なのか
  • 不動産会社によってなぜ査定価格が違うのか
  • 個人情報を知られるためしつこい営業が心配

これら3つについて知り、オンライン査定がどのようなものなのか、さらに理解を深めていきましょう。

オンライン査定はなぜ無料なのか

結論からお伝えすると、無料で査定依頼ができる理由は、マンション査定サイトの運営が不動産会社からの報酬で成り立っているからです。たしかに、無料で査定を行うというのは会社にとって損をするのではないかという疑問が湧きます。

しかし、マンションを売却したい人に、無料で一括査定サービスを提供することができるのです。 不動産会社としては自分の会社の広告費とすれば安く済み、ひとりの顧客につきいくら支払うというような報酬制です。

不動産会社は個人情報がもらえるわけですので、ネット査定と提携することは会社にとって得といえるでしょう。

不動産会社によってなぜ査定価格が違うのか

不動産会社の査定額は、限られた不動産情報から算出された価格のため、業者ごとにばらつきがあります。しかし、実際に提示した価格で売却すると約束するものではありません。 不動産会社によっては得意、不得意とするものがあり、どうしても査定価格にばらつきが出てきます。

不動産会社はよい物件を見つけたのであれば、すぐに売れる可能性があるため査定額を高く出してくる可能性があります。

他の不動産会社と競うわけですので、自分の会社は査定額を高く設定し、気を引かせようとしていることもあるのです。高すぎる査定額を出してくるところに、すぐに飛びつくことは危険です。

個人情報を知られるためしつこい営業が心配

査定を依頼したマンションがあまりにも魅力的で、どうしても売却してほしい物件の場合、相手の不動産会社の担当から営業電話を受ける場合があります。営業電話が悪いものだとは一概にはいえませんが、その価格の根拠を聞くのは大事なことです。

不動産会社にとっては、ライバルが多くなるわけですので、自分の会社のセールストークでなんとしてでも契約まで取りたいと思うのは当然のことです。それ以外の物件でしたら、しつこい営業はないと考えておいたほうがよいでしょう。

しかし、個人情報を入力して複数の不動産会社に知らせるというわけですので、なにかしらのアピールを受けるという覚悟も必要です。少しでも高く売却をしたいのであれば、それぞれの不動産会社から査定について細かく聞いてみてもよいのではないでしょうか。

マンションのオンライン査定はどんな人が利用するのか

実際にマンション査定を利用するのはどのような人なのか、いかなる場合に利用されることが多いのかを知っておきましょう

  • 手軽に査定額を知りたい人
  • 時間を無駄にしたくない人
  • 売却する力のある不動産担当者を知らない人

これらの特徴に当てはまる人が、オンライン査定を利用することが多いです。

手軽に査定額を知りたい人

オンライン査定はマンションの情報をフォームに入力するだけで査定結果を知れるため、手軽かつ無料で査定額を知りたい人におすすめです。

一括査定なら物件の情報を入力すると、一度に複数社からの査定を受けられます。また、利用が無料なだけではなく、その後契約をしなければならないということもないので、気軽に使えるでしょう。

単純にマンションにどれくらいの価値があるのか、いくらくらいで売れそうなのかを知りたい人にもオンライン査定はおすすめです。

時間を無駄にしたくない人

オンライン査定は、効率的に査定結果を知り、時間を無駄にしたくない人にもおすすめです。例えば不動産会社のホームページから査定を行う場合は、1社ずつ連絡を取ったり、実際に不動産会社に足を運んだりしなければなりません。

オンライン査定ならネット上でネットが査定が完結するため、これらの手間が省けます。また、不動産会社の営業時間に合わせずに利用できるため、24時間査定が受けられて、どこからでも査定依頼を出せる点も魅力でしょう。

売却する力のある不動産担当者を知らない人

売却力のある不動産担当者を知らない人も、オンライン査定を利用することが多いです。オンライン査定を利用することで、不動産会社との接点がなくても優良業者を見つけやすく、売却する力のある不動産担当者も探しやすいでしょう。

不動産売却は知り合いに依頼したり、自分で買主を見つけたりすることもできますが、好条件で売却できるかはわかりません。そのため、信頼できる不動産担当者を見つけたいなら、オンライン査定で利用する不動産会社を選定することがおすすめです。

マンション査定をオンラインでするメリット

売却するときにはわざわざ不動産会社に出向かなくても、ネットで査定をしてくれる時代になりました。しかし、査定サイトというのはどのようなメリットがあるのかを深く掘り下げていきましょう。

自分のマンション価値がどのくらいあるのか知れる

マンションの査定価格は不動産会社によって異なるため、マンション査定サイトを使えばさまざまな業者に査定価格を一度に知ることができます。そのため、所有するマンションの査定価格の相場を把握することができるのです。

自分のマンションの相場を知らなければ、一社のみの査定を見ても高いのか低いのかがわかりません。 相場を知ることによって値段交渉なども行えますし、損をすることはあまりなくなります。

一括査定はそれぞれの不動産会社から査定が送られてきますので、比較ができて安心なのです。いくつか査定を見ていくうちに、不動産会社の特徴などもわかってきます。

24時間いつでも無料で査定依頼ができる

多くのマンション一括査定サイトは、査定を依頼するだけなら無料で利用することができます。売却を依頼して売買契約が成立した場合のみ仲介手数料が発生しますが、仲介手数料は法律で上限が決められているのです。

マンション査定サイトを利用するからといって、特別に高い金額を取られることはありませんので安心してください。 お気に入りの不動産会社が見つかり、その会社に売却を依頼すると初めて料金がかかってきます。マンション売却なら査定は無料ですので、なるべく多くの不動産会社に見てもらうことをおすすめします。

一括査定なら複数の査定金額をかんたんに比較できる

マンションに関する情報を一度入力すると、複数の不動産業者に一斉に査定を依頼することができるのが、一括査定サイトです。サイトによって違いがありますが、多くが4~6社に一括で査定依頼ができるので、売却活動の効率化がはかれます。 査定額は不動産業者によって差があるので、複数の業者に依頼するのが通常です。

査定の結果を見比べて、相場を知るとともに最高額を把握することができます。一括査定サイトを活用すると、各社の査定額の比較が容易に行えるため、不動産業者選びがスムーズに進みます。

一括査定なら簡単に査定の依頼ができる

自力で複数の不動産業者を回って査定を依頼するのはかなり骨が折れますが、一括査定サイトなら自宅に居ながら一気に済ませることができます。 マンションの情報を手元にそろえ、あとはフォームに従って入力していくだけ。依頼したあとは、査定結果の連絡が来るまで待っていればOKです。

この手軽さが、一括査定サイトの大きなメリットと言えます。 一括査定なら、業界No.1のイエウールがおすすめです。イエウールは提携社数や対応エリアが最も多く、利用者数も多いので信頼できるサービスです。

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マンションのオンライン査定の流れ

実際にマンションのオンライン査定をする場合は、次の流れで行います。

  1. オンラインで査定をする
  2. 簡単な査定額を知る
  3. 不動産会社に訪問してもらう日程を決める
  4. 不動産会社に実際にマンションを見てもらう
  5. 査定書をもらう

これら5つのステップについて詳細なポイントを知り、オンライン査定をスムーズに行いましょう。

オンラインで査定をする

まずはネットで一括査定サイトにアクセスして、オンラインで査定を行います。オンライン査定は物件情報を登録するだけで簡単に行えます。

利用するサイトによって入力する情報は異なりますが、戸建てかマンションかの物件種別や築年数、不動産の所在地などの情報が多いでしょう。これらの情報を入力して査定を行うことで、早い場合だと数時間、遅くととも数日以内に査定結果が届きます。

簡単な査定額を知る

オンライン査定を受けた後は、不動産会社が提示する査定額をチェックしましょう。オンライン査定は一度に複数社から査定を受けられる場合が多いため、それぞれの条件を比較します。

査定額やその金額になった根拠などを確認して、どの不動産会社を利用するか決めましょう。不動産会社によって売却力が異なることも多いため、複数で比較してより好条件を提示している、かつ売却実績のある業者を選ぶことが大切です。

不動産会社に訪問してもらう日程を決める

査定結果から気になる不動産会社を見つけた後は、業者に連絡を取って訪問査定をしてもらう日程を決めましょう。オンライン査定は簡易的な査定であるため、売却する際には訪問査定でより詳細な査定額を出してもらう必要があります。

訪問査定は1~2時間程度かかることが多く、当日の立ち会いが必要です。そのため、都合のよい日程を確認して、余裕を持ってスケジュールを組むことが大切です。

不動産会社に実際にマンションを見てもらう

訪問査定では、不動産会社に実際にマンションを見てもらいます。マンションの外観や部屋など詳細まで見てもらうことで、より正確な査定額を算出してもらえます。

訪問査定は基本的には無料ですが、場合によっては出張費などを請求されることもあるため、事前の確認が必要です。

査定書をもらう

訪問査定が終了した後は、査定結果を記した査定書を不動産会社からもらいます。査定書には査定額だけではなく、その金額になった根拠などが記載されているため、わからない部分は不動産会社に質問してみることが大切です。

また、査定結果に満足がいくなら、その不動産会社と契約して、売却活動を開始します。査定をしてもらったからといって、必ずしもその不動産会社を利用しなくてもよいため、結果に納得できないなら別の不動産会社に査定をしてもらいましょう。

まずは査定サイトを利用してプロに相談

マンションを売却する際に、査定サイトは忙しい人にとってはなくてはならない存在になってきました。昔はわざわざ自分で足を運んでいたのですが、今やネット環境さえあれば簡単に査定がわかるのです。マンション売却をスムーズにさせるためにも必要不可欠でしょう。

もっと詳しく知りたい方は、「マンションの自動査定を解説!他の査定方法との違いを解説」の記事をご覧ください。

また、「マンション査定のシミュレーションを実際にしてみた!知っておきたい注意点も解説」という記事や、「マンション査定のポイントを解説!見られる場所や高額査定のコツを知ろう」という記事もご覧ください。 他にも以下の記事をご参考にしてみてください。

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