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不動産売却・査定

  • 2020年6月5日

不動産個人売買で消費税はかかる?課税基準を解説

不動産個人売買では消費税がかかるかどうか気になる人が多いかと思います。 また、個人売買だから消費税が安くなるのではないか、もはやまったく消費税がかからないのではないか、と考えている疑問も出てくることでしょう。 そこで、この記事では不動産個人売買における消費税の課税基準・個人売買で消費税に関して気を付 […]

  • 2020年6月5日
  • 2020年6月5日

不動産売却についてセミナーで勉強!参加するメリットや選び方を紹介

不動産の売却は初めて経験する人が多く、不安を感じる人は少なくないでしょう。どうすれば高く売れるのか、希望通りの期日までに売れるのかなど疑問や不安は尽きないと思います。そして、売却がどのような手順で行われるのか、どのような費用がかかるか、売却時にかかる税金などについても気になることは多いはずです。 不 […]

  • 2020年6月5日

成年後見人になって不動産売却|手順や必要書類などを徹底解説

不動産の所有者は自由に不動産売却を行えますが、場合によっては自分で正しい判断をすることが難しいこともあります。例えば、認知症などで判断能力が低下している場合は、不動産売却など大きなお金が動く判断はすべきではなく、これを代理する人が必要です。 代理人になるためには、成年後見人制度を利用します。成年後見 […]

  • 2020年6月4日

不動産個人売買でも司法書士は必要?依頼方法や費用を解説

不動産会社による仲介で不動産を売買する場合、名義変更などの手続きを司法書士に依頼するのが一般的です。 一方で不動産を個人売買する場合、司法書士への依頼が必要なのかどうか知りたい人も多いのではないでしょうか。 この記事では、個人売買で司法書士への依頼をおすすめするかどうかを中心に説明します。 また、個 […]

  • 2020年6月4日

不動産売却したらふるさと納税で節税可能|節税できる場合としくみ

不動産売却を行って売却益が出たらふるさと納税で節税できることを知っているでしょうか。ふるさと納税は全国の市町村で行っている寄付制度で、ふるさと納税額に応じて返礼品を用意しています。 自己負担2,000円で残りの寄付額は住民税や所得税から差し引かれ(控除され)ます。不動産売却で利益が出た分は税金が増え […]

  • 2020年6月4日

ローン返済中でも不動産売却をしよう!完済するためにできること

不動産は人生の中でもとても大きな買い物のひとつです。多くの人は住宅ローンを組んで不動産を購入します。しかし、なんらかの事情で不動産を売却したい場合に、ローンの返済中でも売却できるかどうかは将来設計に大きな影響を与えます。 ここではローン返済中でも不動産が売却できる条件について詳しく紹介していきます。 […]

  • 2020年6月4日
  • 2020年6月4日

不動産売却の前にクリーニングは必要?場所別のコツや方法を解説

不動産の売却予定がある方は、売りに出せばすぐ売れると思っていませんか?安い価格で売りに出しても、不動産に魅力を感じなければ売却までのステップはスムーズにいきません。むしろ、値引きをしないと売れないこともあります。 ここでは、ハウスクリーニングは不動産売却の価格に影響するのか解説し、メリットやデメリッ […]

  • 2020年6月3日
  • 2020年6月3日

家を高く売るには?ローンの残った家の売却成功法を解説!

ローンが残っている家を売ることは、様々な問題が発生するためローンを完済した家を売るよりも難しいです。 今回は、ローンが残っている家を売る手順と売却成功法について解説していきます。   ローンが残っている家は売れるのか まず結論から述べてしまうとローン付きの家を売ること自体はできます。 理由 […]

  • 2020年6月2日
  • 2020年6月3日

不動産個人売買における重要事項説明書の作成方法と記載内容

不動産を個人売買で取引する場合にも、重要事項説明書が必要になります。 通常、仲介で不動産売買をするときには不動産会社主導で重要事項説明書を作成し、スムーズに取引が進みます。 ただ、個人売買では重要事項説明書を作成するために売主と買主それぞれが自ら行動する必要があります。 この記事では、個人売買におけ […]

  • 2020年6月1日

不動産個人売買で住宅ローンは組みにくい!理由と解決策を伝授

不動産を個人売買で購入する場合、住宅ローンを組むことが難しいです。 購入予定のマンションや一戸建ての住宅ローンを組めなかったとしたら、個人売買をするかどうかも決め兼ねてしまうことも多いと思います。 この記事では、不動産個人売買でローンが組みずらい理由と対策、個人売買でローンを組むときに気を付けるポイ […]